Dé taxateur van de Drechtsteden!

De taxateur werkt binnen een vastgesteld werkgebied. Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen volgens een eenduidige methode. Met zijn kennis en expertise is de taxateur in staat in te schatten in hoeverre de modelwaarden overeenkomen met de specifieke situatie. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het type woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de bouwkundige staat/onderhoud, de ligging van de woning en het energielabel.

Aan elke woning is een set modelwaarden gekoppeld. Deze waarden zijn gebaseerd op een vergelijking met andere panden. Bij de taxatie vormen ze altijd het uitgangspunt. In het taxatierapport verklaart de taxateur de afwijking tussen de getaxeerde waarde en de modelwaarde. Daarmee maakt hij inzichtelijk hoe de taxatie tot stand is gekomen en onderschrijft dit door het taxatierapport rechtsgeldig te ondertekenen. De uitgevoerde, door het NWWI gecontroleerde, taxatie wordt vervolgens geregistreerd in een centrale database

De taxateur is ca. 30 minuten in de woning aanwezig. Hij meet de woning in, neemt foto’s van diverse vertrekken en de buitenzijde van de woning en vraagt de juridische en kadastrale stukken van de woning op. De uitwerking duurt enkele dagen en het taxatierapport wordt digitaal aangeleverd. 

Het gebied loopt van de Drechtsteden o.a.: Papendrecht, Dordrecht, Zwijndrecht, Hendrik-Ido-Ambacht), de Alblasserwaard (Alblasserdam, Sliedrecht, Oud-Alblas, Kinderdijk, Nieuw-Lekkerland, Streefkerk, Groot-Ammers, Giessenburg, Hardinxveld-Giessendam) en Gorinchem.

• Eengezinswoning vanaf € 595,00
• Appartement vanaf € 645,00
• Bij verbouwing geldt een opslag van € 100,00.

Bovengenoemde bedragen zijn ALL-IN tarieven, dus inclusief btw, validatiekosten (NWWI) en kadasterkosten.

Prijsopgaaf van afwijkende taxatierapporten is uiteraard mogelijk.

De bank wil weten wat een woning waard is en of het risico van jouw hypotheek acceptabel is. Een taxatierapport biedt beter inzicht in de kwaliteit van het te taxeren object en als zekerheidstelling bij een woningfinanciering. Het is daarom belangrijk dat de taxateur voldoende kennis heeft over de lokale huizenmarkt om een verantwoord rapport uit te kunnen brengen. Elke geldverstrekker kan eigen eisen stellen aan een taxatie. Ook voor een nieuwbouwwoning kan een NWWI taxatie worden gevraagd, maar er zijn nog veel meer redenen, zoals bijvoorbeeld in geval van overlijden of een scheiding, waarbij meestal een taxatie nodig is om zaken goed af te handelen. Het taxatierapport van de taxateurs  dat voldoet aan het 'model november 2002' wordt geaccepteerd door alle banken en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 

Hoe werkt een NWWI taxatie

Wanneer de taxateur (binnen zijn werkgebied) een taxatieopdracht accepteert, geeft hij bij het NWWI aan welke woning getaxeerd gaat worden. Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert (keurt) rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen, kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ruim 4.600 NRVT geregistreerde taxateurs bij het NWWI aangesloten. Het NWWI is een validatie-instituut erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (NHG). De validatienormen zijn opgesteld door het Nederlands Register Vastgoed

Hoe werkt het NRVT

Een objectieve taxateur is verplicht aangesloten bij het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Het NRVT bewaakt, waarborgt en bevordert de onafhankelijkheid, integriteit en kwaliteit van de Register Taxateur en dient, als centraal registers van vastgoedtaxateurs, het publiek belang van vastgoedwaarderingen. Taxateurs (NRVT) en vastgelegd in het ISO 9001:2015 addendum. Het NWWI zorgt er vervolgens voor dat de taxatieopdracht digitaal wordt 'klaargezet'. Er kan nu een gevalideerd taxatierapport worden opgemaakt. Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert (keurt) taxatierapporten van woningen van aangesloten